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融创全额兑付了一笔浙金信托产品?

编辑:佚名      来源:财经新闻网     

2022-06-20 15:25:32 

  来源:用益观察qjP财经新闻网

  近日,有投资人透露,其前面延期的浙金信托-汇业472号融创重庆九棠府集合资金信托计划的项目已经得到全额兑付。qjP财经新闻网

  资金来自于融创方的销售资金,浙金信托对融创项目公司的账户进行了封闭式监管,销售资金不能随便外流,闲置多余的资金只能用于信托资金的还款,从延期到全额兑付,花了3个月左右的时间。qjP财经新闻网

  汇业472号信托产品总规模7亿,第二期于2022年3月11日到期后融创方未兑付,后经协商,该信托计划剩余的第二期、第三期均延期一年兑付。qjP财经新闻网

  我们再回顾一下这个项目的产品要素以及事件经过:qjP财经新闻网

  汇业472号融创重庆九棠府集合资金信托计划发行于2020年11月,总规模不超过7亿元,首期6500万不超过13个月,剩余不超过12个月,项目融资人是重庆创滔房地产开发有限公司,资金用于重庆创滔名下九棠府项目的开发建设。qjP财经新闻网

  汇业472号的风控措施主要有两块:1、融创房地产集团提供不可撤销的连带保证责任担保;2、该项目名下土地提供抵押担保,抵押率不超过70%。qjP财经新闻网

  汇业472号第二期的到期日为2022年3月11日,但是,投资人等待了10个工作日后,融资人没有如期兑付。期间浙金信托多次与重庆创滔、融创集团协商还款,截止2022年3月25日,浙金信托仍然没有收到信托贷款本金。qjP财经新闻网

  3月25日,浙金信托发布公告称:“根据本信托计划运行情况及信托合同约定,决定对本信托计划项下第二、三期信托延期,延期预计12个月。”qjP财经新闻网

  地产项目延期以后,处置抵押物走司法程序一般时间比较长,如果能够通过对项目公司的账户进行全封闭监管,参与销售资金的分配,能够控制一些现金流用于信托项目的还款,投资人可能有一些回款的流动性,能够略微缓解延期焦虑,当然,如果销售情况不好的话,这种方法所需要的时间也不会短。qjP财经新闻网

  融创曾在多家信托发生过延期,目前浙金信托能实现兑付已属不易,也希望融创在其他家信托的产品也能早日解决。qjP财经新闻网

  反观债市,融创早已归于出险房企。qjP财经新闻网

  5月11日,是融创一笔美元债SUNAC 7.95 10/11/23利息支付30天宽限期的最后一天,截止日终,投资人都未能收到兑付资金。qjP财经新闻网

  5月12日一早,融创发布公告称,不会兑付包括SUNAC 7.95 10/11/23在内的4笔美元债利息,合计1.047亿美元。qjP财经新闻网

  SUNAC 7.95 10/11/23违约,万亿融创正式宣告爆雷!qjP财经新闻网

  并已委任华利安诺基作为财务顾问,协助公司寻求相关债务的整体解决方案。qjP财经新闻网

  利息违约可能将导致该票据的持有人要求立即支付本金和利息,SUNAC 7.95 10/11/23本金约7.42亿美元。qjP财经新闻网

  早在4月1日,融创中国本金40亿元的“20融创01”债券展期获通过,正式拉开融创境内债展期的序幕,融创的风险也首次被完全曝光在台面。qjP财经新闻网

  在对内展期,对外重组的大格局下,境内债券尚且展期18个月起,竟然先兑付了非标产品,债券持有人松了口气之余,多少有点意难平,正宫娘娘要共渡难关,非标却先行兑付。qjP财经新闻网

  来源:吃 瓜 排 雷qjP财经新闻网

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责任编辑:张靖笛 qjP财经新闻网

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